伊勢崎市の不動産屋で査定したい！必要な持ち物や書類
- 投稿日：
査定の流れ
群馬県伊勢崎市で不動産売却をする場合、売却方法によって査定額が異なるので、まずは売却方法を決めましょう。売却方法には不動産業者に仲介を依頼して売却する「仲介」と直接不動産業者に買い取ってもらう「買取」のふたつがあります。次に、不動産業者を選びます。1社ではその額が妥当なものか判断できないので、相場を知るために群馬県伊勢崎市にある複数の不動産会社に依頼するとよいです。
査定の依頼する方法としては、不動産会社のホームページから申し込むか電話で連絡するのが一般的です。無料一括査定サイトを活用すれば、一度の入力で複数の不動産業者に査定を依頼することもできます。
必要な持ち物
不動産査定に必ずしも書類は必要ありませんが、書類を提出することでより正確な査定額を知ることができます。査定に必要な持ち物として、不動産の登記簿謄本、購入したときの契約書、測量図、建物の図面、マンションを売却する場合は管理規約と修繕履歴などをそろえておけば十分です。
また、不動産購入後にリフォームをしていると住宅査定価格がアップする可能性が高いので、省エネリフォーム、バリアフリーリフォーム、耐震リフォームをしているのならそれを証明できる書類も用意しておきましょう。
査定にかかる時間
査定の仕方には簡易的な「卓上査定」と実際に物件を確認してから査定価格を出す「訪問査定」があり、査定にかかる時間はそれぞれ違います。
「卓上査定」は不動産情報（所在地、築年数、間取りなど）を伝えるだけなので所要時間は約5分、査定価格は早くて当日、遅くても2～3日中には分かります。「訪問査定」は建物の状態や日当たり、周辺の環境などをチェックするのに約90分、不動産関連の書類の確認に約30分、査定額の提示までは約1週間はかかります。